В 2025 году сегмент гостиничной недвижимости оказался единственным на всем рынке с положительной динамикой финансовых вложений. По данным Альянса экспертов рынка недвижимости (АЭРН), туда удалось привлечь 50-55 млрд рублей, что на 50% чем результаты 2024 года. Речь идет не только о приобретении участков под новое строительство, реконструкцию уже существующих объектов, включая санатории, но и о проектах сооружения сервисных апартаментов и санаторно-курортных комплексов. Следует отметить, что сделки стоимостью менее 100 млн рублей в эту статистику не входят.
В АЭРН отмечают, что отели остаются интересным для вложения активом. Однако многие девелоперы, сумевшие привлечь проектное финансирование в последние два года, в текущем периоде столкнулись с недостатком ликвидности из-за жесткой денежно-кредитной политики банков. Не всем удалось получить финансирование даже в тех случаях, когда кредитные организации уже одобрили кредитную линию. В итоге многие площадки с готовыми гостиничными проектами были выставлены на продажу.
Тренд последнего времени — инвесторами в индустрию гостеприимства все чаще выступают девелоперы жилья. Особенно они активны в премиальных и люксовых проектах гостиниц, где идет борьба за площадки и за качество продукта. На ситуацию оказывает воздействие господдержка сектора, включая льготное кредитование, налоговые льготы и субсидии, также этому способствует активизация внутреннего туризма.