В 2025 года по количеству межрегиональных сделок, когда недвижимость расположена в одном субъекте РФ, а покупатель зарегистрирован в другом, стали Москва с показателем в 28%, Московская область — 18%, Санкт-Петербург — 10% и Ленинградская область — 8%. Такие данные приводят эксперты аналитического центра М2, основываясь на статистике Роскадастра.
Далее в этом рейтинге следуют Краснодарский край и Тюменская область с одинаковым результатом в 4%, за ними идут Калининградская, Свердловская и Новосибирская области, Республика Татарстан и Крым.
Всего в 2025 году на рынке МКД в России заключено около 950 тыс. межрегиональных сделок на общую сумму 7,2 трлн рублей. Это 33% от общего числа сделок и на 1% больше 2024 года.
Особенностью межрегиональных контрактов заключается в особых отношениях между Москвой и Подмосковьем, здесь отмечается постоянный переток населения. За 2025 год 11% всех межрегиональных сделок приходится на покупку москвичами жилья в области, и 8% обратных сделок, то есть, жители Московской области перебираются в столицу.
Схожая миграционная ситуация и в другом столичном регионе, 4% от количества здесь сделок – это покупка жителями Санкт-Петербурга недвижимости в Ленинградской области, 2% — это обратные сделки.
Средний чек на вторичном межрегиональной рынке был равен 7,9 млн рублей, что на 42% выше, чем у внутрирегиональных покупок. Объясняется это тем, что люди преимущественно мигрируют в города с более высоким уровнем жизни или в южные регионы, где стоимость жилья выше среднего по стране. Средняя цена межрегиональной сделки на первичном рынке равна 7,4 млн рублей, что всего на 2% выше, чем у местных покупателей.
Следует отметить, что в 2025 году рост среднего чека в межрегиональном сегменте замедлился до 1% против 3% по рынку в целом. Это говорит о том, что покупатели стали более осторожными при переезде в другие места.
Фото: ИА Строительство