Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что в 2025 году в Москве открылись продажи в 40 проектах. Этот результат стал минимальным на первичном рынке столицы за последние 10 лет. А по сравнению с 2024 годом показатель снизился на 37%.
В «Метриум» отмечают, что темпы стартов новостроек в Москве сокращаются уже третий год подряд. Лучший результат был в 2022 году, тогда продажи велись в 98 проектах против 79 в 2021 году (+24%). В свою очередь, в 2023 году отмечено 79 стартов, что стало на 19% ниже, в 2024 году – 63 старта (-21%).
Резкое сокращение числа стартов – один из главных трендов на рынке первичного жилья в столице в 2025 году. Такое мнение высказывает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». Хотя благодаря использованию рассрочек спрос на новостройки в Москве за год не снизился, многие девелоперы откладывают реализацию проектов вследствие доровизны банковских кредитов.
Самыми активными в 2025 году стали девелоперы в секторе новостроек бизнес-класса. Второе месте по активности в 2025 году занял сегмент элитного жилья и делюкс-классов. В совокупности было выведено на рынок 6 проектов против 11 годом ранее. Таким образом, темпы стартов в высокобюджетном сегменте снизились на 45% за год.
Третья позиция в 2025 году у премиум-класса. В 2025 году здесь запущено в продажу 8 проектов против 9 годом ранее. То есть, темпы стартов в данном сегменте в годовом выражении снизились на 11%.
Девелоперы массового сегмента в «старой» Москве в ушедшем году вывели на рынок лишь 4 новостройки против 8 в 2024 году. Таким образом, годовой результат упал сразу наполовину.
На рынке новостроек Новой Москвы в 2025 году также отмечено 4 старта, что стало на 43% меньше, чем годом ранее.