Свершилось. Утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ», который вводит единые измеримые критерии оценки качества отделки новостроек. Документ утвержден приказом Росстандарта № 66-ст от 30 января 2026 года и вступает в действие с 1 марта 2026 года.
Теперь с указанной даты застройщик будет обязан вести эту норму в новые проекты строительства квартир и отделать ее на свой как говорится вкус и цвет. На уже строящиеся дома эта норма не распространяется.
Как сообщает пресс-служба отраслевого ведомства, новый гост поддержали все высшие чиновники от отрасли — руководитель Росстандарта Антон Шалаев, министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. Поддержал новый ГОСТ и ТК 465 «Строительство», функции секретариата которого выполняет ФАУ «ФЦС».
О чем же этот ГОСТ. Если коротко, то он устанавливает критерии отклонений от номы отделочных поверхностей как по горизонтали, так и по вертикали (стены, пол, потолки, элементы декора…). Например: если высота стен 3 метра, то отклонение может составлять во вертикали 1 мм., если 6 метров, то 2 мм., так и по всем работам, включая и декоративные работы. ГОСТ устанавливает и количество измерений на конкретную поверхность, также определяет класс приборов, с помощью которых должен быть произведен замер. У каждого класса помещений (их всего 8) свои нормы отклонения.
Конечно, это облегчит проверяющему и принимающему новую недвижимость собственнику выставить свои претензии застройщику, а с другой стороны, обладатель недвижимости не знает из каких материалов сделана отделка. Это первое. Второе. Отделка стен подразумевает несколько вариантов отделки: под покраску (дороже), под обои (дешевле) и т. д. Обошло стороной нововведение и такой вопрос, как звукоизоляция (акустический комфорт) в квартирах. Видимо высокие ведомства не считают это критерием качества, хотя в названии документа эти слова присутствуют.
Совсем не трудно догадаться – какой вариант выберет застройщик, и если вы решили стены отделать под краску, то вам придется все доделывать.
Если учесть, что на рынке строительных материалов еще можно встретить дешевый фальсификат, то нужно быть готовым к тому, что ваши стены, полы и потолки не обойдутся без применения оного.
Новый ГОСТ никак не регулирует вопрос проверки качества применяемых отделочных материалов будущим обладателям недвижимости. Это вопрос по умолчанию — приоритет застройщика.
По мнению некоторых экспертов – нововведение направлено в том числе и на поддержку производителей строительных отделочных материалов, спрос на которые уменьшается.
Напомним, что в январе эту тему обсуждали в прямом эфире на радио «Говорит Москва», с участием нашего главного редактора Александра Гусева. Тогда 75% слушателей во время часового эфира проголосовали за отделку и эти же 75% выразили недоверие качеству отделки, причем 80% покупателей квартир в МКД (эконом) за отделку, а покупатели квартир выше классом наоборот — 80% против обязательной отделки.